公式LINEバックナンバー集の第7弾でございます！
今回は2022年8月〜2022年12月までをたっぷりお届け。※前回は2022年2月〜2022年7月でした。
今回も実際に配信されたものを引用して、加筆修正しております。
公式LINEの雰囲気を楽しんで頂けますと幸いです…！(・∀・)
※登録して頂ければ更に励みになります！是非ともよろしくお願いいたします。
（既に登録いただいている皆様、ありがとうございます！これからもよろしくお願いいたします。）
※便利な登録URLは最下部にも( ・∇・)
https://line.me/R/ti/p/%40897ehlsa
それでは、お楽しみください✨
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2022年8月13日 近江商人すごいよ…！のお話
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みなさんこんにちわ！😊
お盆休みで帰省されている方も多いのではないでしょうか✨
先日富士山を見た時に、日本一の山はやっぱり凄いなぁと思いました🗻
と同時に、琵琶湖も日本一だと思い出し、、そんな琵琶湖がある滋賀県と言えば、、
「近江商人」も誇れる部分だなと😆✨
近江商人の哲学である「売り手よし、買い手よし、世間よし」の「三方よし」は皆さんも聞き馴染みがあるのでは☺️
江戸から明治にかけて活躍した近江商人ですが、
伊藤忠、武田薬品、東洋紡績、ワコール、丸紅、高島屋、ふとんの西川…
と大企業の創業者には近江商人がたくさん…!
そんな商売の大先輩を多く輩出した土地で仕事をするのは、程よいプレッシャーを感じますね😁
三方よしは、SDGsやCSR（企業の社会的責任）などの基礎と言っても過言ではないステキな考え方✨
せっかくのお盆休み。
ご先祖様に思いを馳せて、良い休日を過ごされてはいかがですか☺️
湖都建設も、近江商人・三方よしを目指してこれからも頑張って参ります！✨
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2022年8月27日 物件を再生するという楽しさ…！のお話
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みなさまこんにちわ！✨
近江八幡市の、とある物件を調査・修繕中でございます( ・∇・)b
ところどころ年季は入っていますが、我々の手でもう一度命を吹き込んで…
まだ見ぬ誰かの素敵な住まいになるといいな…！💕
このお家は屋上があって、景色も抜群。
「借景」もできそうな「絵になる」窓もあって…
これは相当おもしろい活かし方が出来そうな物件です😉
…腕がなりますね。（ゴクリ）
規模も大きいため、直すのにもそれなりの手はかかりますが
良いご紹介が出来るように頑張りますよ！💪✨
空き家は、やっぱり夢が広がります！☺️
※物件そのもの、直し方などにご興味のある方はお気軽にご連絡くださいね📞✨
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2022年9月17日 保険の見直しは今こそ…！のお話
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みなさんこんにちわ！😃
既にご存知の方も多いかもしれませんが、「2022年10月1日から『火災保険が改定』されます！」😟
・そもそも保険料が上がったり…
・10年の長期保険が廃止されたり…
・破損・汚損に免責が追加されたり…
ユーザーにとっては苦しい内容…💦（一部の契約内容では、値下げのパターンも少しあるらしいですが…。）
不動産の運営にも火災保険は大きな役割を果たしてくれているので、
私たちも今出来る限りの手続きをしております💪✨
改定前に現在の保険を見直せば、
契約期間中に改定がきたとしても契約時の内容が維持されます👍
ここ１、２年で満期になる予定の方や、内容を見直そうと思っていた方は…
ひとまず保険屋さんに相談されてみては！
弊社でも保険について相談できる強い味方が多数いてくれますので、お困りの方はぜひご相談くださいませ(・∀・)✨
早めに動いて、賢く出費を抑えましょう😊
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2022年9月25日 物件再生はやっぱり良い…！のお話
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今回は石山の南「千町」の物件を蘇らせました！✨
回収を依頼された荷物を、弊社の屈強な男衆＋紅一点の女性スタッフで怒涛の運び出し…！💪💪💪❤️
（これが5月頃のお話）
軽微な修繕や手続きを経て…晴れて今月、次のオーナーにお譲りすることに…！☺️
弊社の手直しで、次のオーナーに魅力をお伝えできたのは嬉しい限りです✨
中古の戸建は、リフォームで自由な検討も可能💡
今後長く住む方法として「戸建てリフォーム」は、コストとメリットのバランスが良い選択だと思います😌
今回の物件は、
・落ち着いた洋館風の外観
・階段室上部の素敵な物置…！
・夢が広がる広いお庭…！
と魅力が盛りだくさん…！😍
前回の近江八幡の物件もそうですが、色んな物件があって、活用方法を考えるのも楽しみなんです。
持て余している物件、相続などでお悩みの物件も、隠されたポテンシャルを引き出します！✨
次のオーナーをスピーディに探すお手伝いもします😊ぜひご相談ください！
一緒に未来の活用方法を探しましょう！✨🎉
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2022年10月10日 ベトナムの心強い若者…！のお話
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先日はLINE担当も現場へお邪魔しました( ・∇・)✨
ゴルフ関連の店舗（仮）の土地整備中とのことで…大量の土が運び込まれ🚜
大きなユンボでならされてました😳
これ、スコップでやったら一年以上かかるな…と思わずにはいられません。笑
文明の利器と、それを手足のように使える皆んなが普段よりさらにカッコよく見えます😄
現場を見ながら、社長と蓑田さんがしみじみ話されてた事も印象的でございました…😌
そして、トゥイさんの素敵な笑顔も光る✨
トゥイさんがベトナムから日本に来てくださって、日本語を勉強しながら、車の免許まで取得された事は本当に凄いと思います。僕も挑戦するやる気を頂きました。ズンさんも免許取得に挑戦中とのことなので、また応援もかねて現場にいこうと思います💪🔥
さて今回。完全に私が楽しかっただけの報告で恐縮ですが…
また今後ともお読み頂ければ嬉しいです！😆いつもありがとうございます😊✨
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2022年10月22日 お風呂のリフォーム…！のお話
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「お風呂のリフォームは人生が変わる」
と言い続けて早３年…
今年もお風呂リフォームに最適な季節がやってきました😆 ✨
シャワーですませる人も最近は多いと思うのですが。
湯船にゆっくり浸かるリラックス効果は見逃せません…！♨️
※約14,000人を対象にした研究によると、週7日入浴する方は、0～2回の方に比べて29%も（！）要介護リスクが下がったらしいですよ！
★その記事のリンク→ https://onl.la/tsEqFnJ
お風呂って、
■血流の促進
■ほっとする暖かさ
■湯気による喉の保護
■水圧によるマッサージ効果
■静かな環境でのストレス低下…
とまぁお風呂に入らない理由がないくらいです。。😌
ですが！
冷たい床や、滑りやすい段差など、お風呂には危険も潜んでます💦
けどご安心ください。
滑りにくい床や
入りやすい高さ設計
冷めにくい風呂桶など
メーカーさんも年々創意工夫されているので、きっとあなたに合うお風呂が見つかります😍
この秋冬こそは最高のお風呂を一緒に探しませんか？？☺️
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2022年11月05日 マンション一室のリノベ…！のお話
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おはようございます、湖都建設です☀️
先日はマンション一室のリノベーションに同行しました(・∀・)✨
LINE担当としてはなかなか見ることのない床下。ところせましと大切な配管がたっぷり👀
大工さんの技術で、壁があったところの壁がなくなり、
壁のなかったところに壁が生まれて…
あっという間に別空間に…！！😳
自由自在に部屋が生まれ変わるのを目の当たりにして
リノベーションも可能性のカタマリだと実感しました。笑😁✨
店舗のリフォームなども行ってますので、思い立ったらご相談くださいね( ´∀｀)🎶
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2022年11月26日 床暖房を検討しませんか…！のお話
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本格的な寒さがやってきましたね…！😭
少し前にお風呂のリフォームをお伝えしましたが、冬の寒さ対策としては「床暖房」も見逃せません…！✨
最近はメーカーさんの努力もあって、床暖房の施工もすごーく身近になってきました。（本当にありがたい…）
・カーペットを敷くと掃除が大変💦→カーペットがなくてもあったかい！♨️
・木のぬくもりを冬季も感じられる→温かい床の良さを素足で体験して欲しい…☀️
・部屋全体を床から効率的に温めたい→床で温められた空気が循環します🔄
・小さな子どもがいるので暖房器具に悩んでいる→火を使わないのでとっても安全！☺️
えっ…床暖房最強すぎませんか…😳💦
現状のお家に適したものを診断、ご提案も可能なんです。
一緒に、ぬくぬくの我が家にしましょう👍✨
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2022年12月12日 外壁もめっちゃ大切…！のお話
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こんばんは！
ご存知の通り、快適な暮らしには建物の中が重要。言うまでもありません😌
しかし。快適な屋内のためには、建物の「外」が重要なんです…！
というわけで、今日は建物の「外」のお話(・∀・)✨
例えば屋根が傷んで雨風が吹き込むと、建物全てに影響が😢
屋根材が腐ったり、壁紙が傷んだり、屋根裏にカビが生えて身体を悪くしたり…😱
それなのに、雨漏りなど大変な事が起きてからはじめて、傷んでるかどうかが分かる事が多いんですよね💦
同様に外壁のひび割れから水が侵入して木材が腐り、いつのまにか家全体のバランスが崩れることも💧
けどご安心を…!☺️
トラブルが起きてからの修繕もお任せあれ😉✨
今回は屋根修繕、漆喰の塗り直し、外壁補修/塗装、等を行いました。
…とはいえ。
漆喰はそもそも15〜20年ほどでやせ細ってきますし、
ひび割れも出来るだけ早く直した方が内部へのダメージが少ないのです。
なので最低限の点検は早めにオススメしています💦
修繕は当然のこと、出来れば内部が傷む前に予防したいですよね👍
屋根や外壁の点検は危険も伴います。ぜひお気軽にご相談くださいませ😊
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2022年12月28日 2022年振り返り…！のお話
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こんばんは、湖都建設株式会社です！
12月も残りわずか。皆様、用事は一段落されましたか…？
本年も、大変お世話になりました。この場をお借りして御礼申し上げます。
2022年を振り返ってみました。
・3DCGとパース絵を活用した新しい提案スタイルの確立
・大きなグループ会社様との外構工事契約締結
・新たな技能実習生の受入
・新スタッフの加入
・収益物件約45戸（70室）運営※15戸増
・室内ゴルフ場運営を新規事業で開始（11月着工済）
・大津ライオンズクラブのご縁でのお仕事依頼増
さらに３つ、別の会社様と動いておりますが、そちらは改めて…
皆様のおかげで、今年も忙しくさせて頂きました。新事業と大型契約と大きな変化も訪れた１年です。
世の中は不安定な状態です。
大変な状況でも日常が送れるように、身体が動く内はバリバリと役目を果たしたいですね。
みなさまにとっても、明年が素晴らしい１年になりますように。
どうか良いお年を！
バックナンバー第7弾、いかがでしたか？
公式LINEは毎月配信中！ぜひご登録くださいませ。。
https://line.me/R/ti/p/%40897ehlsa
それではまた！
